Споры по договору строительного подряда

Главная » Споры по договору строительного подряда

Споры, вытекающие из договоров строительного подряда в арбитражных судах – один из самых распространенных видов споров. Но в то же время они являются одними из самых сложных в практике арбитражных адвокатов. Поэтому, очень важно чтобы данный процесс сопровождал адвокат по строительным спорам.

Cпоры между подрядчиком и заказчиком по поводу неисполнение или ненадлежащего исполнения того или иного положения договора строительного подряда имеют свои особенности. Как правило, строительный спор инициируется либо подрядчиком в связи с ненадлежащим исполнением заказчиком обязанности по оплате выполненных подрядчиком работ, либо заказчиком в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком обязательств по договору строительного подряда связанных со сроками выполнения работ, качеством выполнения работ, объемом выполненных работ, превышением стоимости работ по сравнения с согласованной. Нередко споры возникают как бы на пустом месте, случается это, как правило, в случае утраты заказчиком доверия подрядчику, когда заказчик начинает подозревать, что подрядчик намеренно закупает самые дешевые материалы, использует самое дешёвое оборудование и неквалифицированную рабочую силу.

Результат рассмотрения  спора по договору строительного подряда зависит от того насколько грамотно был составлен договор строительного подряда и насколько грамотно велась подрядчиком исполнительная документация. Чем более детально и юридически грамотно составлен договор и чем более подробно составлялась исполнительная документация, тем у подрядчика больше шансов доказать объем и качество выполненных работ. Причем, необходимо иметь в виду, что некоторые доказательства выполнения работ арбитражный суд просто не рассматривает (например, свидетельские показания). Нередко бывает так, что недобросовестный заказчик, пользуясь некоторыми упущениями подрядчика в ведении исполнительной документации, пытается получить выгоду из данного положения. С другой стороны также и недобросовестный подрядчик, пользуясь отсутствием специальных познаний в строительном деле со стороны заказчика, пытается передать последнему некачественный результат работ. В то же время, практика показывает, что заказчику все же легче защитить свои права в арбитражном процессе: даже в случае принятия им результатов работ по актам приема-передачи он вправе ссылаться затем на некачественное выполнение данных работ.

Нередко по строительным спорам арбитражный суд назначает строительно-техническую экспертизу. Некоторые юристы, не имеющие достаточного опыта в такого рода делах, думают, что достаточно только поставить грамотные вопросы строительному эксперту и тогда уже эксперт все сам исследует, посчитает и выдаст нужный им результат. Однако, как показывает практика арбитражных споров по договору строительного подряда, эксперты порой принимают позицию той стороны, которая просила их назначить для проведения строительно-технической экспертизы. Поэтому, при ведении строительных споров в арбитражных судах приходится порой вести полемику не столько с процессуальным оппонентом, сколько с экспертом, результаты исследования которого не удовлетворяют позиции доверителя. Для того, чтобы вести такую дискуссию необходимо не только хорошо знать общие нормы гражданского законодательства, регулирующие правоотношения по договору строительного подряда, но и специальные технические нормы в строительстве. Строительному юристу также необходимо досконально знать все материалы дела, находить документы, которые эксперт, производить свои расчёты и так далее. В таких случаях строительные юристы нередко прибегают к помощи рецензентов, которые помогают оценивать строительно-технические экспертизы. Однако, задача рецензента только найти ошибки в заключении строительно-технического эксперта. Основная же нагрузка по защите прав доверителя все равно ложится на его адвоката.

Адвокаты коллегии «Правовая защита» за более чем 17 лет работы накопили огромный опыт представления интересов в делах по спорам, вытекающим из договоров строительного подряда, причем как на стороне подрядчика, так и на стороне заказчика. Отправьте нам краткое описание Вашей проблемы, или звоните по тел. 8 495 975 75 53

Вы можете задать свой вопрос адвокатам и получить оперативный ответ


Вопросы-ответы адвокату онлайн


Нужно ли отправлять досудебную претензию по спору о признании права собственности
Суд отказал во включении требований в реестр при банкротстве организации
Злоупотребление правом банком при расторжении кредитного договора