Нужно ли отправлять досудебную претензию по спору о признании права собственности

Здравствуйте. Есть ли необходимость подавать будущему ответчику досудебную претензию в случае, если предполагается подача иска в арбитражный суд о признании права сосбтвенности.

Анатолий, Москва.

Здравствуйте, Анатолий.

Если формально исходить из требований АПК РФ, то  обязательный досудебный порядок в виде
направления претензии (требования) ответчикам должен соблюдаться, так как
часть 5 статьи 4 АПК РФ не содержит исключений для данного вида споров.
Хотя существует мнение, согласно которому соблюдение обязательного досудебного
порядка по таким делам не требуется, поскольку при возникновении спора в
ряде случаев право собственности на недвижимое имущество может быть
признано только судом (например, ч.3 ст.222 ГК РФ), а согласно ст.2
Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на
недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Тем не менее, все же рекомендуется подать хотя бы формально претезию, чтобы избежать проблем с принятием искового заявления.